Anh Q, ngụ Tp.Thủ Đức, có kinh nghiệm đầu tư hơn 5 năm trên thị trường BĐS. Vừa ở vai trò NĐT kiêm môi giới BĐS nên anh Q khá rành rọt thị trường. Kinh nghiệm của NĐT này từ trước đến nay là “nóng sốt bán ra, trầm lắng mua vào”. Sau mỗi đợt giá BĐS có dấu hiệu chững lại hoặc đi ngang, anh Q sẽ hùn tiền với một vài người bạn, tìm BĐS để mua vào, sau đó chờ đợi chu kì tăng trưởng giá tiếp theo và bán ra.
Hoặc theo NĐT này, do làm ở lĩnh vực môi giới nên anh có biết những NĐT bị “ngộp” hàng sau mỗi đợt sốt. Đó có thể là những NĐT ôm nhiều BĐS cùng lúc chưa kịp thoát ra, hoặc ôm 1-2 BĐS nhưng các BĐS này đều sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư “lướt sóng”. Thế nhưng, chưa kịp lướt thì BĐS hạ nhiệt, đành chào giá vốn hoặc nhỉnh hơn chút. “Tôi sẽ mua lại những BĐS này để chờ đợi, và hầu hết các BĐS thời gian sau đó đều tăng giá, thậm chí có những BĐS tăng giá mạnh”, anh Q cho hay.
Tuy nhiên, NĐT này cũng cho biết, phải biết lựa hàng “ngộp”, không phải cứ thấy hàng rẻ là mua vào. Có những nền đất nền vị trí xấu, dính cống, cột điện, hẻm cụt…dù bán giá mềm nhưng để ra hàng sau này rất khó. Cũng phải hiểu rằng, phải có lý do thì NĐT trước đó mới khó thoát hàng nhanh trong đợt sốt. Cho nên, tìm hàng “ngộp” nên cạnh việc thương lượng giá cả thì NĐT phải quan sát kỹ sản phẩm, đánh giá tính thanh khoản sau này.
![Nhà đầu tư địa ốc vẫn đi tìm hàng “ngộp” - Ảnh 1. Nhà đầu tư địa ốc vẫn đi tìm hàng “ngộp” - Ảnh 1.](https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2021/5/29/097-162225700261884022282.jpeg)
Tin Khác
Sau 5 năm được TNR Holdings mua lại, chủ đầu tư KCN Quế Võ 3 huy động 1.010 tỷ đồng trái phiếu để triển khai dự án
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp EIP vừa phát hành thành công 1.010 tỷ trái phiếu...
“Chàng trai vượt qua khó khăn: Hành trình xây dựng tương lai cùng Tôn Thuận và XD Quang Thuận”
Tôn Thuận là một hình mẫu điển hình của sự kiên trì và nỗ lực không ngừng trong cuộc sống....
Chị Nguyễn Thị Lý: Điểm Sáng Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản – Cao Quý Trong Sứ Mệnh “Trồng Người”
Ngày 25 Tháng 3 Năm 2024 Chị Nguyễn Thị Lý là một người đầy đam mê và nhiệt huyết với...
Chị Nguyễn Thị Lý: Điểm Sáng Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản – Cao Quý Trong Sứ Mệnh “Trồng Người”
Ngày 25 Tháng 3 Năm 2024 Chị Nguyễn Thị Lý là một người đầy đam mê và nhiệt huyết với...
Đi tìm định nghĩa “Đô thị xanh” trong thời đại mới
Khi cây xanh chưa đủ để định nghĩa một đô thị xanh"Xanh hóa" các đô thị hiện đang là một...
Câu Chuyện Truyền Cảm Hứng của Lê Văn Trung: Khám Phá Đam Mê và Hiện Thực Hóa Ước Mơ
Anh Lê Văn Trung, một người đam mê công nghệ và đặc biệt là yêu thích điều gì mới mẻ...